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重磅消息!2018昆山人才购房政策本科不限购!昆山购房资格代办!

2019-02-19 13:13


最近,确实比较意外。

在这个比较炎热的夏日里,昆山政府分享了一个透心凉、心飞扬的消息!《昆山市人才安居实施办法(试行)》。规定了适用对象包括两类:享受购房补贴的人才和不限购住房的人才。

这些天,各位的朋友圈应该都被这么一个关于昆山人才购房不限购的消息刷屏了!(昆山一个月购房资格代办咨询昆山生活通

昆山人才购房政策

本科及以上学历的在职人才

不限购住房,享受本市户籍居民购房政策

昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、旅游度假区管委会,各镇人民政府,各城市管理办事处,市各委办局,各直属单位:

《昆山市人才安居实施办法(试行)》业经市政府第7次常务会议讨论通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。

昆山市人才安居实施办法(试行)

一、总  则

第一条  为进一步扎实推进人才强市战略,吸引更多的人才扎根昆山创新创业,提升城市人才竞争力。根据《关于加快推进人才强市建设的若干措施(试行)》文件精神,结合实际,制定本办法。

第二条  人才安居是指政府鼓励支持经济社会发展所需的各类人才在昆购房,满足人才住房需求的政策举措。 

第三条  市人才办统筹协调全市人才安居工作;市人社局负责人才购房资格认定,购房补贴的预算编制、申请受理、审核发放等日常管理工作;市财政局负责购房补贴财政资金的预算安排,并联合市审计局对资金使用情况进行监督、检查及绩效评估;市住建局、国土局负责人才购房相关政策的落实,以及人才使用购房补贴购买住房后房产交易的按政策执行;苏州市住房公积金管理中心昆山分中心负责高层次人才住房公积金政策优惠的配套落实。相关职能部门各司其职,加强协作,共同做好人才安居工作。

二、适用范围和对象

第四条  人才安居的适用对象包括以下类型:

(一)享受购房补贴人才

1. 在我市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员(或称 “院士” ),以及相当于上述层次的顶尖人才;

2. 在我市创新创业的国家“千人计划”“万人计划”人才,省双创、姑苏双创人才和团队核心成员,市双创人才和团队核心成员;

3. 在我市创新创业的高技能领军人才,主要指获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室” 领办人等国家级荣誉称号的高技能人才,苏州市高技能领军人才;

4. 在我市全职工作的引领行业发展的社会事业人才,主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才;

5. 经认定的其它高层次人才。

以上人才按规定标准享受购房补贴,由住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。

高层次人才购房同时可享受住房公积金贷款优惠,由苏州市住房公积金管理中心昆山分中心参照苏州市相关文件执行。

(二)不限购住房人才

1. 在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;(昆山一个月购房资格代办咨询昆山生活通)

以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定,经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。

三、人才安居申请

第六条  人才购房资格认定。符合条件的人才购房前,申请人需填写《昆山市人才购房资格认定表》一式三份,经本人签字、单位盖章,连同学历证书和在昆企业单位劳动合同(聘用合同)的原件及复印件递交市人社局审核(国外、境外学历另须提供教育部留学服务中心出具的学历认证书),市人社局审核通过后,加盖公章。房产开发企业或房地产经纪机构在签订购房合同时应审核购房人资格,市住建局、国土局以加盖市人社局公章的《昆山市人才购房资格认定表》为依据按本市户籍居民购房政策办理相关手续,不受户籍和个人所得税、社会保险(城镇社会保险)缴存限制。

 

这些天,各位的朋友圈应该都被这么一个关于昆山人才购房不限购的消息刷屏了!

人才购房资格说明

该说明中明确表示

“具有本科学历的外地户籍

可直接在昆山购房”

那么

这条政策是真的吗?

有无年龄限制?

审批流程是什么?

昆山生活通商务中心为此特地咨询了昆山人社局(昆山一个月购房资格代办咨询昆山生活通)

1、网传外地户籍有本科学历即可在昆购房是真的吗?

答:是真的,这个政策5月末就开始实施了,只针对外地户籍,而且如果你已有1套住房且还是本科学历的外地人,还可以再买1套。

2、成人自考的本科和全日制的本科有区别对待吗?

答:没有,只要是本科学历,“学信网”上可以查到就行,但1997年前的本科学历需要另外提供教育部出具的学历认证书。

3、需要满足哪些条件?有无年龄限制?

答:需要具有“学信网”上查询到的本科学历,在昆工作的在职证明、社保证明、劳动合同及个税证明,劳动合同至少签1年及以上,个税证明和社保证明没有缴纳时长的限制。但房产中介及房产公司就职的不算。年龄只要没有超过退休年龄就可以。

4、需要提供哪些材料?审批流程是怎样的?

答:本人到人社局拿《昆山市人才购房资格申请表》和《在岗在职情况证明》,申请表上有所需材料的清单,两张表格填好后带着材料一起交回人社局,审批大概需要15个工作日,审批通过后人社局会给予电话通知并出具购房人认定好的编码。

5、认定的编码有没有时间限制?

答:有的,编码的有效期只有3个月,超过3个月就会作废,而且也只能审批一次,过期作废后就不能再申请了。

 

下面有一个图解,可以看下申请人才购房资格流程。

人才购房审批流程

 

那么,应该如何理解这一「不限购住房人才」政策?

首先,这一政策放开的力度还是比较大的,只需要本科学历即可,这大大削弱了原有针对外地户籍的限购力度。根据教育部发布的《中国本科教育质量报告》,截至2016年,我国普通本科高校已达到1237所。相关数据显示,从2005年至2015年十年间,我国本科累计毕业生达到2853万人,本科毕业生占新增城镇就业人口比例增加到47.2%。本科及以上学历的毕业生,已然成为主力军。

其次,这对外地刚需(首置)客群而言很难说是多大的利好消息。

一、昆山的限购政策出台于2016年10月3日,距今已有快两年多的时间,不少刚需客群已具备购房资格;

二、昆山的落户条件对于本科生而言并不算苛刻,原本也就可以先落户再买房。

三、这个政策真正利好的是,不想落户在昆山,但是有意在昆山买房的人。这会是些什么人?
拥有更好的户籍,不愿落户昆山,但是由于工作等缘故,不得不在昆山生活的人。但是这部分人群能有多少?昆山本科一个月购房资格代办咨询:153-7077-1792

投资客群,或许这才是这个政策受惠最广的群体。既不需要落户,也只需要缴纳一个月社保,只需要在本地的实体企业工作即可,可谓一身轻松。(昆山一个月购房资格代办咨询昆山生活通)

关于人才购房的通知
1、 具备的条件:
本科及以上学历或享受购房补贴的高层次人才。需具备以下条件
1、 本科学历“学信网”上查询打印《教育部学历电子注册备案表》或《中国高等教育学历认证报告》(1997年前本科学历或境外学历者另需提供教育部出具的学历认证书)
2、 社保证明、个税证明、劳动合同满1个月以上(房产中介及房产公司的就职的不算)
满足以上条件的不需要迁户口可以购房1套,只有一次使用机会。(如果已有1套住房且本科学历的外地人士,还可以买1套)
2、 审批流程:
人社局领取《昆山市人才购房资格申请表》、《在岗在职情况证明》填好交回人社局——人社局审批(15个工作日)——审批通过后人社局电话通知并出具给购房人认定好的编码——买方在《购房人基本信息采集表》上签字——中介公司网签——不动产交易中心审核
注:认定好的编码有效期只有3个月,超过3个月作废。(只能审批1次,过期作废后不得另行申请)
3、 需要提供的材料:详见《昆山市人才购房资格认定申报材料清单》
 
本公司提供:社保证明,个税证明,劳动合同,等等材料的提供。因该政策特殊性,需本人鉴定!

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